Prečo pri obnove budovy nestačí len projekt?
DotácieProjektová dokumentácia pri obnove verejnej budovy popisuje technické riešenie stavebných úprav, no sama o sebe nepreukazuje dosiahnuté energetické úspory ani neobsahuje všetky podklady požadované pri žiadosti o dotáciu.
Popri projekte je potrebné doložiť projektové energetické hodnotenie alebo energetický audit, ktorý kvantifikuje súčasnú spotrebu budovy a odhaduje úspory po realizácii opatrení, prípadne pasport budovy, ktorý zaznamenáva technický stav konštrukcií, zariadení a inštalácií pred zásahom. Tieto dokumenty spolu tvoria základ pre výpočet návratnosti investície a splnenie podmienok poskytovateľa podpory.
Požiadavka na doplnkové podklady vychádza z princípu, že projektová dokumentácia sa zameriava najmä na stavebno-technické riešenie, v menšom rozsahu na merateľné energetické parametre budovy.
Vyhodnotenie skutočnej spotreby vychádza z údajov o tepelných stratách, obalových konštrukciách a technických systémoch, ktoré musia zodpovedať platným normám a metodikám stanovených legislatívou v oblasti energetickej hospodárnosti budov.
Rozdiel je zásadný aj pri kontrole čerpania verejných zdrojov, kde sa okrem realizácie stavebných prác vyžaduje aj preukázateľné zníženie spotreby energie porovnaním stavu pred obnovou a po nej, čo sa v niektorých výzvach dokladuje energetickým auditom a v iných výzvach pomocou projektového energetického hodnotenia.
V praxi teda žiadosť o dotáciu na obnovu verejnej budovy vyžaduje kombináciu projektovej dokumentácie, energetického auditu / energetického hodnotenia a prípadne aj pasportu, pričom správne spracovaný energetický certifikát slúži ako doklad dosiahnutého energetického štandardu po ukončení obnovy.