Energetický certifikát pre bytový dom
Energetický certifikát bytového domu je odborný dokument, ktorý vyjadruje, ako energeticky úsporná alebo náročná je celá obytná budova. Hodnotí tepenotechnické vlastnosti objektu, potrebu energie na vykurovanie a ohrev teplej vody. Výsledkom je zaradenie do energetickej triedy od A0 po G, pričom A0 predstavuje najúspornejšiu kategóriu a je povinná pre novostavby od roku 2021 v zmysle platnej legislatívy o energetickej hospodárnosti budov.
Na čo sa energetický certifikát využíva
Energetický certifikát je dôležitým podkladom pre:
- kolaudáciu novostavieb a významných rekonštrukcií,
- žiadosti o dotácie a úvery z programov na obnovu budov,
- správcov a spoločenstvá vlastníkov, ktorí podľa neho plánujú opravy a modernizácie,
- zvýšenie hodnoty bytov v dome vďaka preukázateľnej energetickej efektívnosti.
Kedy je energetický certifikát bytového domu povinný
Podľa zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov musí mať bytový dom platný energetický certifikát v týchto prípadoch:
- pri výstavbe alebo kolaudácii,
- pri významnej obnove budovy,
- pri predaji alebo prenájme bytového domu alebo priestorov v bytovom dome,
- pri žiadosti o štátnu dotáciu (napr. Plán obnovy).
Dokument vypracúva oprávnená osoba, registrovaný v zozname SKSI. Po vyhotovení sa registruje v systéme Inforeg a jeho platnosť je 10 rokov, pokiaľ sa neuskutoční zásadná zmena technického stavu.
Čo sa hodnotí v energetickom certifikáte pre bytový dom
Energetický certifikát bytového domu hodnotí predovšetkým:
- tepelnoizolačné vlastnosti obvodového plášťa, strechy a okien,
- účinnosť vykurovania, prípravy teplej vody,
- podiel využitia obnoviteľných zdrojov energie s odporúčaniami na inštaláciu technológií ako fotovoltické panely či tepelné čerpadlá,
- návrhy opatrení na zlepšenie energetickej hospodárnosti objektu.
Tieto údaje pomáhajú správcovi alebo spoločenstvu vlastníkov nastaviť plán obnovy, optimalizovať náklady a zvýšiť komfort bývania. Ak vás téma zaujíma podrobnejšie, viac informácií o energetickom certifikáte nájdete v tomto článku.
Energetický certifikát bytového domu nie je len administratívna povinnosť. Predstavuje praktický nástroj pre úsporu energie, znižovanie emisií a lepšie rozhodovanie o investíciách do obnovy budov. Kvalitný certifikát prináša obyvateľom nižšie účty, stabilnú teplotu v interiéri a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.