Kedy je potrebný energetický certifikát?
Energetický certifikát je povinný v prípadoch, ktoré stanovuje zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Týka sa najmä rodinných a bytových domov, ale aj škôl, nemocníc, hotelov či administratívnych a obchodných budov.
Energetický certifikát je potrebný najmä v týchto situáciách:
- Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti: Pri predaji alebo prenájme je vlastník povinný odovzdať energetický certifikát kupujúcemu alebo nájomníkovi.
- Kolaudácia novostavby: Bez energetického certifikátu nxie je možné získať kolaudačné rozhodnutie. Dokument musí byť vypracovaný ešte pred kolaudačným konaním oprávnenou osobou.
- Väčšia obnova alebo významná rekonštrukcia budovy: Energetický certifikát sa vyžaduje aj pri väčšej obnove budovy, ktorá zásadne ovplyvňuje jej energetickú hospodárnosť. Povinnosť vzniká napríklad pri zateplení obvodového plášťa, výmene viac ako 25 % okien alebo pri zmene zdroja tepla či vykurovacieho systému
Energetický certifikát sa často vyžaduje aj pri podávaní žiadostí o dotácie zamerané na obnovu budov, ako aj pri legalizácii stavby (dodatočnom povolení). Vtedy býva súčasťou konania voči stavebnému úradu a môže byť doplnený aj návrhom opatrení na zlepšenie energetických parametrov.
Presné požiadavky závisia od konkrétneho prípadu a rozhodnutia stavebného úradu, pričom rámec povinností upravuje zákon č. 555/2005 Z. z. a stavebná legislatíva.