Koľko originálov energetického certifikátu môže existovať?
Otázka počtu originálov energetického certifikátu sa v praxi objavuje pravidelne, pri predaji nehnuteľnosti, kolaudácii či kontrole zo strany úradov. Prinášame vám prehľad založený výlučne na platnej legislatíve.
Právny rámec energetických certifikátov
Energetické certifikáty na Slovensku upravujú dva kľúčové predpisy:
- Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov: ustanovuje obsah, povinnosť zabezpečenia, platnosť a použitie certifikátov
- Vyhláška č. 364/2012 Z. z.: podrobne rozpracúva technické detaily vrátane počtu vyhotovení
Zatiaľ čo zákon definuje základné pravidlá, konkrétny počet vyhotovení (originálov) stanovuje až vyhláška.
Koľko vyhotovení vzniká pri budove?
Podľa vyhlášky č. 364/2012 Z. z. platí jasné pravidlo:
Energetický certifikát budovy sa vyhotovuje v dvoch vyhotoveniach:
- Prvé vyhotovenie: patrí vlastníkovi budovy
- Druhé vyhotovenie: zostáva v registratúre oprávnenej osoby, ktorá certifikát vyhotovila
Pri každom energetickom certifikáte budovy teda vznikajú automaticky dve rovnocenné vyhotovenia tohto dokumentu.
Koľko vyhotovení vzniká pri byte?
Pre energetický certifikát bytu platí analogická úprava:
Energetický certifikát bytu sa vyhotovuje v dvoch vyhotoveniach:
- Prvé vyhotovenie: vlastník bytu
- Druhé vyhotovenie: registratúra odborne spôsobilej osoby
Aj v prípade bytov teda legislatíva predpokladá vytvorenie dvoch vyhotovení pri jednom certifikačnom procese.
Čo v prípade straty energetického certifikátu?
Vyhláška rieši aj situáciu, keď sa energetický certifikát stratí. Pre budovy aj byty platí:
- Ak dôjde k strate pôvodného certifikátu počas jeho platnosti, oprávnená osoba môže na žiadosť vlastníka vyhotoviť duplikát
- Tento duplikát musí byť povinne označený slovom „Duplikát"
K pôvodným dvom vyhotoveniam teda môže pribudnúť ďalší dokument, duplikát s príslušným označením.
Môže existovať len jeden originál?
Z platnej legislatívy jednoznačne vyplýva:
- Vyhláška výslovne ustanovuje vyhotovenie v dvoch exemplároch
- Pri strate je možné vyhotoviť duplikát s povinným označením
Záver: Pri budove aj byte vznikajú pri vyhotovení energetického certifikátu dve plnohodnotné vyhotovenia.
Praktické zhrnutie
Ak vlastníte budovu alebo byt s energetickým certifikátom:
- Dve vyhotovenia vznikajú automaticky pri certifikácii - jedno pre vás, jedno pre certifikátora
- Duplikát môžete získať pri strate originálu - bude označený slovom „Duplikát"
- Obe vyhotovenia majú rovnakú právnu platnosť
Tento článok vychádza výlučne z ustanovení zákona č. 555/2005 Z. z. a vyhlášky č. 364/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.