Energetický certifikát vs. projektové hodnotenie: Ktoré riešenie je pre vás správne?

Pri plánovaní stavby, rekonštrukcie alebo pri predaji nehnuteľnosti sa často stretávame s pojmami energetický certifikát a projektové hodnotenie. Na prvý pohľad môžu pôsobiť podobne, no v skutočnosti slúžia na odlišné účely a vykonávajú sa v rôznych fázach projektu. Správna voľba medzi nimi môže ušetriť nielen vašu energiu na získanie dokumentu, ale aj tisíce eur.

Hlavný rozdiel medzi energetickým certifikátom a projektovým hodnotením

Energetický certifikát hodnotí skutočný stav dokončenej budovy a slúži na splnenie legislatívnych požiadaviek pri predaji, prenájme či kolaudácii. Projektové energetické hodnotenie sa robí pred výstavbou alebo rekonštrukciou objektu a jeho cieľom je optimalizovať projektový návrh tak, aby bol energeticky aj finančne efektívny.

Inými slovami – energetický certifikát potvrdzuje, ako na tom budova reálne je, zatiaľ čo projektové hodnotenie odporúča, ako by mala byť navrhnutá, aby dosiahla čo najlepšie výsledky.

Čo je energetický certifikát?

Energetický certifikát je oficiálny dokument, ktorý hodnotí energetickú hospodárnosť budovy. Z certifikátu zistíte:

• či stavba spĺňa minimálne požiadavky legislatívy,
• koľko energie spotrebuje na vykurovanie, chladenie, prípravu teplej vody či osvetlenie,
• do akej energetickej triedy (A0 až G) patrí.

Na Slovensku je energetický certifikát povinný:

• pri predaji a prenájme nehnuteľnosti,
• pri kolaudácii,
• pri žiadosti o dotáciu z Plánu obnovy – vyhotovuje sa pred aj po rekonštrukcii, aby bolo možné doložiť úsporu primárnej energie.

Spracovateľom certifikátu môže byť len odborne spôsobilá osoba zapísaná v registri Slovenskej komory stavebných inžinierov.

Čo je projektové hodnotenie?

Projektové hodnotenie sa robí pred výstavbou alebo rekonštrukciou a jeho cieľom je optimalizovať návrh tak, aby bol:

• energeticky hospodárny,
• finančne efektívny aj z dlhodobého hľadiska,
• v súlade s modernými technológiami a normami.

Výhodou je, že zmeny v projekte sa dajú spraviť ešte pred výstavbou – čo je lacnejšie a jednoduchšie, než meniť hotovú stavbu. Projektové energetické hodnotenie (PEH):

• analyzuje energetické aspekty návrhu,
• odporučí vhodné materiály a technológie,
• vypočíta predpokladanú spotrebu energie a možné úspory.

Používa sa aj pri významných rekonštrukciách, modernizáciách alebo v prípadoch, keď sa pred obnovou nestihol vyhotoviť energetický certifikát a je potrebné spätne preukázať úspory.

Energetický certifikát vs. projektové hodnotenie: Zhrnutie rozdielov

Prečo sa oplatí kombinovať energetický certifikát a projektové hodnotenie

Najlepšie výsledky dosiahnete, keď kvalitne spracované projektové hodnotenie použijete pred výstavbou a energetický certifikát vyhotovíte po dokončení stavby. Tak získate:

• optimálne navrhnutý dom z pohľadu energetickej efektívnosti,
• istotu, že splníte zákonné požiadavky,
• dlhodobé úspory na prevádzke.
• potvrdenie kvalitného hodnotenie, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti

Ak riešite dilemu „energetický certifikát alebo projektové hodnotenie?“, najlepšie je využiť oboje v správnom poradí – najprv projektové hodnotenie na úsporu nákladov pri návrhu a výstavbe, potom energetický certifikát na splnenie legislatívy a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.

Potrebujete vypracovať energetický certifikát alebo projektové hodnotenie na mieru? Obráťte sa na našich energetických špecialistov s viac ako 15-ročnými skúsenosťami. Získate presný dokument a odporúčania, ktoré vám prinesú reálne úspory.

Ing. Rastislav Tvarog

Energetický špecialista a audítor

info@twg.sk